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2018-11-21 01:35 来源:京华网

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留得下:外籍科学家能牵头国家科技项目新政还通过开放国际人才引进使用、支持国际人才兴业发展,让国际人才在北京“留得下”、“干得好”。在主要领导的高度重视和以身示范下,辽源市各部门纷纷开展走访慰问活动。

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曾经的东部新城地王,如今跌价3000元/㎡?卖得比拆迁户还便宜?

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葡京赌侠诗全年资料 ”除了人才培养细节到位,在人文社会学科提升国际影响上,也“针针见血”。

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发表于 前天 15:29 来自手机版 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
柳岸晓风开盘了,拿地时间10月19日,是宁波楼市最火的时候,价格20750元/㎡配建2800㎡保障房,据业内人士计算,实际地价 22000元/㎡。

这次开盘成交价格,小高层110㎡均价35800元/㎡,高层140㎡均价27500元/㎡,165㎡均价31000元/㎡。


上半年,明湖片区的上湖和宁玥府开售,洋房售价在3万3~3万5,高层售价2万8~2万9,行情走俏,所有销售的言语里都能听到一句话:隔壁绿城的地就要22000元/㎡,折下来新房售价要近4万。

半年后的今天,10月24日的夜晚,新开的140高层售价给了半年前信誓旦旦夸海口的人一记响亮的耳光。

按照预期,2万2的地价,绿城的品牌,又是精装交付,怎么算高层卖到3万/平才符合预期。比上半年的高层贵1000,皆大欢喜。

但是偏偏这次的高层只要27000元/㎡,在我看来,这就是跌价。实打实地跌了3000元/㎡,客观原因是政府限价。但在即使降价到27000元/㎡的时候,去化也只有50%多点,足以说明,这个时候明湖板块的新房已经冲高回落了。

为什么会是明湖板块率先降价?

1、这里是全宁波透支预期最高的板块。

借助着东部新城东片区的优势,明湖未来的规划,这里的地价早已是宁波之最。几月前融创拿下的19600元/㎡的地块,除去配套实际成本将近23000元/㎡,明湖引领着宁波的地价。

同样是安置房,这里的安置房也是宁波最贵的。明湖花苑三期,白坯报价在25000元/㎡。


2、这里是配套设施等待周期最长的板块。

在今年十月,明湖终于开挖。要等明湖的配套完全落成,需在5年以上。放眼望去,这里除了两个地铁站,什么都没有。

27000元/㎡的价格,倒逼了一把隔壁的明湖花苑,除去精装,居然比拆迁户还便宜。想想也是令人唏嘘,可即使这样的价格,还是卖不光。

要知道柳岸晓风在杭州的售价是这样的:


我想此时内心最为纠结的该是在上半年购入明湖板块高层的业主。大半年过去,本想通过地王晓风的开盘来拉升板块的均价,没想到绿城反倒成了降价的急先锋。

曾说过,豪宅的降价对于板块信心的打击是巨大的。

虽然高层价格下滑,但是洋房的价格依然保持在3万5,随后开盘的上湖城章不知会如何应对,好戏才刚开始。

原创: H先生  李财HD 来自: iPhone客户端

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发表于 前天 16:36 | 只看该作者
在北仑主城区,估计涨3000元一平都难抢到。
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那

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liuxuedong 发表于 2018-11-21 16:36
在北仑主城区,估计涨3000元一平都难抢到。

你是北仑之王来自: Android客户端

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发表于 前天 18:36 来自手机版 | 只看该作者
liuxuedong 发表于 2018-11-21 16:36
在北仑主城区,估计涨3000元一平都难抢到。

北仑主城区30万一平都抢不到,郊区以后要涨到10万
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发表于 昨天 10:34 来自手机版 | 只看该作者
liuxuedong 发表于 2018-11-21 16:36
在北仑主城区,估计涨3000元一平都难抢到。

炒房有理,支出学东!
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上湖和合能高层均价也是27000,位置比绿城好很多,你说降价了?来自: iPhone客户端

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19841003 发表于 2018-11-21 10:34
炒房有理,支出学东!

现在买房赚钱的人都要感谢伟大的dada,是他领导有方。
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那

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