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车讯:自主轻奢第一步 广州车展Wey品牌新车图

2018-07-23 17:21 来源:中国质量新闻网

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发表于2018-07-23 16:23:00 |只看该作者
楼主
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6月15日,国家统计局发布了今年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,70城中,有61个城市房价上涨。现如今,房子已经不单是普通住所,“我有N套房”成了衡量成功与否的标准。

如果你中了500万,打算怎么花?

先把房贷还了……

剩下的呢?

剩下的慢慢还……

01

北京5月房价表出炉!如今的房价如何?

整体来看,北京5月二手房均价54604元/m²,北京4月二手房均价 54539 元/m²,环比上月上涨 0.12%,同比去年同期上涨 2.93%。价格并未出现明显升温,比较稳定。

东西城二手房均价在10万以上,海淀8万以上,朝阳7万以上,丰台、石景山5万+,通州、昌平、大兴、顺义、门头沟等区均价在4万以上,其余远郊区在2、3万左右。环京区域的热门地区燕郊,房价趋稳,均价稳定在2万左右。

1.东城区

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2.西城区

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4.朝阳区

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12.密云区

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14.门头沟

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17.燕郊

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看完各区的房价,再想想自己的工资,是不是有点慌?

02

你的月薪,可以在哪个区买房?

5月历来是房屋买卖的旺季。据各个中介机构的统计数据显示,5月北京二手房成交了1.8万套,达到“3·17”调控以来的最高值。

若按照5月份北京各区新房均价来计算,购买100平米的房屋,首付35%,分期20年,你的月薪,可以在哪个区买房?

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从图上得到的结论看出,除了延庆、怀柔、平谷、顺义四区,其他各区的月供都在1万元以上,其中东西两区的月供最高,在3万以上。

若按照月供占月薪30%的比例来说,月薪2万以下仅负担得起怀柔区的月供!

03

现在是不是买房的好时机?

思源地产副总经理、首席分析师郭毅在接受腾讯房产时的建议是“现在要尽快买二手房,不然很难赶不上这波的低点”。

据郭毅分析称,北京二手房成交量上涨最核心的原因是二手房价格的下调到位,引发积蓄了一年的二手房置业需求的复苏,二手房成交量的升温是购房需求积累之后的释放过程。

如果对价格比较敏感,这时应尽快买二手房。二手房已经进入筑底止跌的状态,如果现在不买房,可能很难赶上这波的低点,所以这时买二手房合适,而且要尽快买。

从新房看,等限竞房上市后再买新房也不晚。其实政府对限竞房的价格限制还是比较严格的,五环周边是5万-6万的价格水平,六环周边是4万-5万的价格水平,一套房基本是300-500万左右,就能买到一个小三居的产品,单价、总价均相对合理。

来源:金融后花园



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主题:月薪低于2万的,在北京能买的起房子吗?看看国家怎么答复你!

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